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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 28 m²
PORNIC - APPARTEMENT A VENDRE T1 bis face mer dans le quartier recherché de la BIROCHERE comprenant un salon/séjour exposé sud avec kitchenette, un coin cabine, salle d'eau, WC et ...
8 Rue des Sylphes 44210 Pornic
Probabilité : 92%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 095 €/mois | 9 379 €/mois | 259 980 € | 26 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 272 €/mois | 6 885 €/mois | 272 640 € | 39 584 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 295 740 € | 62 684 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 321 600 € | 88 544 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 348 000 € | 114 944 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LE CLION SUR MER ↗ +17.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LE CLION SUR MER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 15 Rue Du Marechal Foch Pornic | 118 000 € | 22 m² | 5 364 € |
| 26/06/2025 | 5 Res L Oree Du Golf | 162 000 € | 28 m² | 5 786 € |
| 12/06/2025 | 37a Res Blue Park | 195 000 € | 40 m² | 4 875 € |
| 21/05/2025 | 26b Res Blue Park | 189 000 € | 41 m² | 4 610 € |
| 06/05/2025 | 23 Rue Du Gal De Gaulle | 185 000 € | 38 m² | 4 868 € |
| 31/03/2025 | 165 Dom Du Golf | 197 890 € | 26 m² | 7 611 € |
| 27/03/2025 | 28b Res Blue Park | 188 000 € | 41 m² | 4 585 € |
| 24/03/2025 | 7 Dom Du Golf | 156 100 € | 37 m² | 4 219 € |
| 07/02/2025 | 11 Rue Du Canal | 140 000 € | 24 m² | 5 833 € |
| 07/02/2025 | 11 Rue Fernand De Mun | 185 000 € | 34 m² | 5 441 € |
| 31/01/2025 | 17 Rue Du Calvaire | 114 614 € | 20 m² | 5 731 € |
| 27/12/2024 | 21b Res Blue Park | 192 000 € | 41 m² | 4 683 € |
| 16/12/2024 | 4 Esc Galipaud | 89 000 € | 14 m² | 6 357 € |
| 12/12/2024 | 23 Res Du Golf | 190 000 € | 29 m² | 6 552 € |
| 12/12/2024 | 155 Dom Du Golf | 214 945 € | 26 m² | 8 267 € |