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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 70 m²
Située sur le secteur recherché de Saint-Thégonnec, à proximité immédiate des commerces, cette charmante longère d'environ 70 m² saura vous séduire par son authenticité et son cadr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 198 660 € | 20 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 208 320 € | 30 260 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 226 080 € | 48 020 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 245 760 € | 67 700 € | 3,40% |
| 25 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 266 100 € | 88 040 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 LE CLOITRE ST THEGONNEC
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184 000 € | 2 629 € | 70 m² | 2 | Voir |
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T4 LE CLOITRE ST THEGONNEC
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196 495 € | 2 519 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 PLEYBER CHRIST
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167 000 € | 2 352 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 PLEYBER CHRIST
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167 000 € | 2 088 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 PLEYBER CHRIST
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167 000 € | 2 088 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 PLEYBER CHRIST
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167 000 € | 2 088 € | 80 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 13 Penmergues | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 31/10/2024 | 1 Pl De La Mairie | 77 000 € | 55 m² | 1 400 € |
| 30/10/2024 | 1 Pont Du Briou | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 10/09/2024 | 15ter Rue De La Liberation | 96 600 € | 65 m² | 1 486 € |
| 23/08/2024 | 2 Villar Guer | 129 000 € | 88 m² | 1 466 € |
| 29/07/2024 | 7 Keravel | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 30/11/2023 | 4 Pl De La Mairie | 96 000 € | 70 m² | 1 371 € |
| 28/11/2023 | 6 Ham Du Loup | 114 600 € | 78 m² | 1 469 € |
| 20/10/2023 | 545 Le Plessis | 119 000 € | 68 m² | 1 750 € |
| 19/10/2023 | 15b Rue De La Liberation | 96 600 € | 65 m² | 1 486 € |
| 07/08/2023 | 5 Pl De La Mairie | 62 200 € | 63 m² | 987 € |
| 30/06/2023 | 89 Kerbriant | 29 300 € | 90 m² | 326 € |
| 29/06/2023 | 140 Penmergues | 95 000 € | 68 m² | 1 397 € |
| 09/05/2023 | 4 Rue Du Calvaire | 68 000 € | 72 m² | 944 € |
| 05/05/2023 | 7 Villarguer | 145 000 € | 82 m² | 1 768 € |