128 400 €
T3
54 m²
LE CLOITRE ST THEGONNEC
29410
+51%
vs marché
2 378
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit128 400 €
Maison • 3 pièces • 54 m²
LE CLOITRE ST THEGONNEC (29410)
Terrain
325 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
128 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 114 €
Prix net vendeur
122 286 €
Frais de notaire
+10 213 €
Émoluments
1 649 €
Droits & taxes
7 214 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
138 613 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
138 613 €
Capital à emprunter
138 613 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 139 188 € | 14 437 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 145 920 € | 21 169 € | 3,20% |
| 15 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 158 400 € | 33 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 172 080 € | 47 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 186 300 € | 61 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,55%
7 128 €/an
Rendement net
3,45%
après charges
Cashflow
-405 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
594 €/an
Charges copro. NR
324 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
499 €/an
GLI (2,5%)
178 €/an
Vacance locative
594 €/an
Total charges
2 339 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE CLOITRE ST THEGONNEC ↗ +3.1% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LE CLOITRE ST THEGONNEC Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LE CLOITRE ST THEGONNEC
|
128 400 € | 2 378 € | 54 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 1 Pl De La Mairie | 77 000 € | 55 m² | 1 400 € |
| 10/09/2024 | 15ter Rue De La Liberation | 96 600 € | 65 m² | 1 486 € |
| 29/01/2024 | 20 Bouillard | 45 000 € | 40 m² | 1 125 € |
| 30/11/2023 | 4 Pl De La Mairie | 96 000 € | 70 m² | 1 371 € |
| 30/11/2023 | 52 Le Bourg | 84 000 € | 46 m² | 1 826 € |
| 20/10/2023 | 545 Le Plessis | 119 000 € | 68 m² | 1 750 € |
| 19/10/2023 | 15b Rue De La Liberation | 96 600 € | 65 m² | 1 486 € |
| 07/08/2023 | 5 Pl De La Mairie | 62 200 € | 63 m² | 987 € |
| 29/06/2023 | 140 Penmergues | 95 000 € | 68 m² | 1 397 € |
| 09/05/2023 | 4 Rue Du Calvaire | 68 000 € | 72 m² | 944 € |
| 17/04/2023 | 156a Quillien | 98 000 € | 72 m² | 1 361 € |