719 500 €
Maison
180 m²
LE CONQUET
29217
+20%
vs marché
3 997
€/m²
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Créer un compte gratuit719 500 €
Maison • 180 m²
LE CONQUET (29217) • le Conquet
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
719 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-27 673 €
Prix net vendeur
691 827 €
Frais de notaire
+49 276 €
Émoluments
7 109 €
Droits & taxes
40 817 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
768 776 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
768 776 €
Capital à emprunter
768 776 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 189 €/mois | 27 845 €/mois | 771 876 € | 79 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 745 €/mois | 20 439 €/mois | 809 400 € | 117 502 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 879 €/mois | 14 785 €/mois | 878 220 € | 186 322 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 977 €/mois | 12 052 €/mois | 954 480 € | 262 582 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 445 €/mois | 10 439 €/mois | 1 033 500 € | 341 602 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,30%
23 760 €/an
Rendement net
2,10%
après charges
Cashflow
-3 147 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
MaisonComparer
10 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2024 | 44 Rue General Leclerc | 600 000 € | 158 m² | 3 797 € |
| 21/10/2024 | 8 Rue Du Petit Moulin | 354 760 € | 163 m² | 2 176 € |
| 18/07/2024 | 25 Rue De La Tour D'auvergne | 280 000 € | 175 m² | 1 600 € |
| 10/07/2024 | 16 Rue Aristide Lucas | 480 000 € | 210 m² | 2 286 € |
| 25/06/2024 | 27 All Du Bois De Pin | 545 000 € | 152 m² | 3 586 € |
| 24/01/2024 | 73 Rue De Kerandiou | 1 347 700 € | 190 m² | 7 093 € |
| 18/11/2023 | 1 Rue Poul Conq | 718 550 € | 182 m² | 3 948 € |
| 28/09/2023 | 12a Rue Aristide Lucas | 562 330 € | 193 m² | 2 914 € |
| 28/09/2023 | 12 Rue De L Iroise | 702 866 € | 154 m² | 4 564 € |
| 05/09/2023 | 92 Rte Touristique | 500 000 € | 207 m² | 2 415 € |