584 000 €
Bien
186 m²
LE CONQUET
29217
N/A
vs marché
3 140
€/m²
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Créer un compte gratuit584 000 €
Bien • 8 pièces • 186 m²
LE CONQUET (29217) • le Conquet
Construction
2017
Terrasse
DPE
B
7 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Maison de charme au centre villeSituée au coeur du centre ville, laissez vous séduire par cette maison en pierres entièrement rénovée récemment. Au rez-de-chaussée : cuisine ouvert...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
584 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 810 €
Prix net vendeur
556 190 €
Frais de notaire
+39 974 €
Émoluments
5 809 €
Droits & taxes
32 815 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
623 974 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
623 974 €
Capital à emprunter
623 974 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 458 €/mois | 22 600 €/mois | 626 472 € | 64 896 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 475 €/mois | 16 591 €/mois | 657 000 € | 95 424 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 960 €/mois | 12 000 €/mois | 712 800 € | 151 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 228 €/mois | 9 782 €/mois | 774 720 € | 213 144 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 796 €/mois | 8 473 €/mois | 838 800 € | 277 224 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,20%
24 552 €/an
Rendement net
2,67%
après charges
Cashflow
-2 252 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 046 €/an
Charges copro. NR
1 116 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 719 €/an
GLI (2,5%)
614 €/an
Vacance locative
2 045 €/an
Total charges
7 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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