312 600 €
Bien
103 m²
LE CONQUET
29217
N/A
vs marché
3 035
€/m²
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Créer un compte gratuit312 600 €
Bien • 6 pièces • 103 m²
LE CONQUET (29217)
Construction
1850
Jardin
Garage
DPE
F
310 kWh/m²
GES
F
71 kg CO₂
SECTEUR CAMPAGNE, ANCIEN CORPS DE FERME DE TYPE T6 AVEC DEPENDANCES.CUISINE, SEJOUR ET SALON INDEPENDANTS, TROIS CHAMBRES. LONGERE ATTENANTE.ANNEXE AVEC GARAGE INDEPENDANTS. JARDIN...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
312 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 886 €
Prix net vendeur
297 714 €
Frais de notaire
+22 246 €
Émoluments
3 331 €
Droits & taxes
17 565 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
334 846 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
334 846 €
Capital à emprunter
334 846 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 002 €/mois | 12 127 €/mois | 336 168 € | 34 807 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 352 560 € | 51 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 125 €/mois | 6 439 €/mois | 382 500 € | 81 139 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 415 680 € | 114 319 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 450 300 € | 148 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,35%
13 596 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-1 185 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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