446 000 €
T6
135 m²
LE CONQUET
29217
-1%
vs marché
3 304
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit446 000 €
Maison • 6 pièces • 135 m²
LE CONQUET (29217) • le Conquet
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
446 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 206 €
Prix net vendeur
426 794 €
Frais de notaire
+31 098 €
Émoluments
4 568 €
Droits & taxes
25 180 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
477 098 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
477 098 €
Capital à emprunter
477 098 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 703 €/mois | 17 282 €/mois | 479 052 € | 49 664 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 186 €/mois | 12 685 €/mois | 502 320 € | 72 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 028 €/mois | 9 176 €/mois | 545 040 € | 115 652 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 468 €/mois | 7 479 €/mois | 592 320 € | 162 932 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 641 400 € | 212 012 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,00%
17 820 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-1 777 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE CONQUET ↗ +1.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 35 Rue De La Tour D'auvergne | 410 000 € | 130 m² | 3 154 € |
| 07/04/2025 | 20 Rue Surcouf | 319 640 € | 137 m² | 2 333 € |
| 03/04/2025 | 19 Rte De Keringar | 310 000 € | 136 m² | 2 279 € |
| 31/03/2025 | 5082 Rue Victor Segalen | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |
| 26/03/2025 | 3 Rue Louis Pasteur | 275 000 € | 126 m² | 2 183 € |
| 18/02/2025 | 1 Rue Anatole Le Braz | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 03/02/2025 | 6ter Rue Theodore Botrel | 444 500 € | 140 m² | 3 175 € |
| 23/01/2025 | 13 Rue De Keronvel | 552 800 € | 127 m² | 4 353 € |
| 28/11/2024 | 5210 Lanfeust | 257 000 € | 137 m² | 1 876 € |
| 22/10/2024 | 44 Rue General Leclerc | 600 000 € | 158 m² | 3 797 € |
| 14/08/2024 | 5367 Rue De L Iroise | 377 000 € | 122 m² | 3 090 € |
| 15/07/2024 | 9 Rue Bir Hakeim | 250 000 € | 137 m² | 1 825 € |
| 25/06/2024 | 27 All Du Bois De Pin | 545 000 € | 152 m² | 3 586 € |
| 24/06/2024 | 4 Rue Jules Ferry | 363 326 € | 113 m² | 3 215 € |
| 12/04/2024 | 20 Imp Du Theven | 292 000 € | 111 m² | 2 631 € |