337 800 €
T5
114 m²
LE CONQUET
29217
0%
vs marché
2 963
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit337 800 €
Maison • 5 pièces • 114 m²
LE CONQUET (29217)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
337 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 546 €
Prix net vendeur
323 254 €
Frais de notaire
+23 997 €
Émoluments
3 576 €
Droits & taxes
19 071 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
361 797 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
361 797 €
Capital à emprunter
361 797 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 325 €/mois | 13 106 €/mois | 363 300 € | 37 683 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 174 €/mois | 9 618 €/mois | 380 880 € | 55 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 413 280 € | 87 663 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 449 280 € | 123 663 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 486 300 € | 160 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,45%
15 048 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-1 259 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE CONQUET ↗ +3.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE CONQUET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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319 000 € | 2 658 € | 120 m² | 6 | Voir |
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357 000 € | 3 104 € | 115 m² | 5 | Voir |
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358 700 € | 2 759 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUGONVELIN
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358 700 € | 2 759 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CONQUET
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362 800 € | 2 998 € | 121 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 35 Rue De La Tour D'auvergne | 410 000 € | 130 m² | 3 154 € |
| 03/04/2025 | 19 Rte De Keringar | 310 000 € | 136 m² | 2 279 € |
| 31/03/2025 | 5082 Rue Victor Segalen | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |
| 26/03/2025 | 3 Rue Louis Pasteur | 275 000 € | 126 m² | 2 183 € |
| 18/02/2025 | 1 Rue Anatole Le Braz | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 23/01/2025 | 13 Rue De Keronvel | 552 800 € | 127 m² | 4 353 € |
| 06/12/2024 | 5 Rue Saint Christophe | 486 819 € | 106 m² | 4 593 € |
| 18/11/2024 | 3 Rue De La Helle | 352 000 € | 105 m² | 3 352 € |
| 30/10/2024 | 8 Rue Avel Vor | 345 000 € | 104 m² | 3 317 € |
| 26/08/2024 | 19 Ham De La Presqu Ile | 355 000 € | 107 m² | 3 318 € |
| 20/08/2024 | 5 Rte De Keringar | 284 000 € | 102 m² | 2 784 € |
| 14/08/2024 | 5367 Rue De L Iroise | 377 000 € | 122 m² | 3 090 € |
| 01/07/2024 | 8 Rue De La Helle | 337 000 € | 95 m² | 3 547 € |
| 24/06/2024 | 4 Rue Jules Ferry | 363 326 € | 113 m² | 3 215 € |
| 12/04/2024 | 20 Imp Du Theven | 292 000 € | 111 m² | 2 631 € |