453 250 €
Bien
121 m²
LE CONQUET
29217
N/A
vs marché
3 746
€/m²
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Créer un compte gratuit453 250 €
Bien • 6 pièces • 121 m²
LE CONQUET (29217) • le Conquet
Exposition Sud
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
52 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Située dans un quartier calme et recherché du secteur Lochrist au Conquet, à proximité des plages, venez découvrir cette belle maison moderne construite en 2016, offrant 122 m² hab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
453 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 583 €
Prix net vendeur
431 667 €
Frais de notaire
+31 433 €
Émoluments
4 615 €
Droits & taxes
25 468 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
484 683 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
484 683 €
Capital à emprunter
484 683 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 793 €/mois | 17 555 €/mois | 486 612 € | 50 398 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 253 €/mois | 12 888 €/mois | 510 360 € | 74 146 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 076 €/mois | 9 321 €/mois | 553 680 € | 117 466 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 601 920 € | 165 706 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 172 €/mois | 6 582 €/mois | 651 600 € | 215 386 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,52%
15 972 €/an
Rendement net
2,23%
après charges
Cashflow
-1 929 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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