266 650 €
Bien
77 m²
LE CONQUET
29217
N/A
vs marché
3 463
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit266 650 €
Bien • 3 pièces • 77 m²
LE CONQUET (29217) • le Conquet
Niveaux
3
Copropriété
3 lots
Exposition Sud
Jardin
DPE
F
296 kWh/m²
GES
F
93 kg CO₂
En plein centre du Conquet, à quelques pas du port, des plages et des commerces, cet appartement de 80 m² offre un cadre de vie rare où tout se fait à pied. Situé au premier étage ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
266 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 698 €
Prix net vendeur
253 952 €
Frais de notaire
+19 244 €
Émoluments
2 911 €
Droits & taxes
14 983 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
285 894 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
285 894 €
Capital à emprunter
285 894 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 417 €/mois | 10 355 €/mois | 287 028 € | 29 724 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 300 960 € | 43 656 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 326 520 € | 69 216 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 354 960 € | 97 656 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 384 300 € | 126 996 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,81%
10 164 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-1 095 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible