429 000 €
T8
213 m²
LE CORMIER
27120
-10%
vs marché
2 014
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit429 000 €
Maison • 8 pièces • 213 m²
LE CORMIER (27120) • le Cormier
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
429 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 500 €
Prix net vendeur
412 500 €
Frais de notaire
+30 118 €
Émoluments
4 431 €
Droits & taxes
24 337 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
459 118 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
459 118 €
Capital à emprunter
459 118 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 488 €/mois | 16 630 €/mois | 460 992 € | 47 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 028 €/mois | 12 206 €/mois | 483 360 € | 70 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 524 520 € | 111 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 570 000 € | 156 794 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 617 400 € | 204 194 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,55%
28 116 €/an
Rendement net
4,17%
après charges
Cashflow
-1 076 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 343 €/an
Charges copro. NR
1 278 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 968 €/an
GLI (2,5%)
703 €/an
Vacance locative
2 342 €/an
Total charges
8 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
45% plus cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 LE CORMIER
|
429 000 € | 2 014 € | 213 m² | 8 | Voir |
|
T8 LE CORMIER
|
429 000 € | 2 145 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 PACY SUR EURE
|
429 000 € | 2 014 € | 213 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST AQUILIN DE PACY
|
429 000 € | 2 014 € | 213 m² | 8 | Voir |
|
T8 PACY SUR EURE
|
429 000 € | 2 014 € | 213 m² | 8 | Voir |
|
T9 VILLEGATS
|
424 000 € | 1 820 € | 233 m² | 9 | Voir |
|
T9 VILLEGATS
|
424 000 € | 1 820 € | 233 m² | 9 | Voir |
|
T9 PACY SUR EURE
|
445 000 € | 1 816 € | 245 m² | 9 | Voir |
|
T9 PACY SUR EURE
|
445 000 € | 1 816 € | 245 m² | 9 | Voir |
|
T9 MENILLES
|
410 000 € | 1 952 € | 210 m² | 9 | Voir |
|
T9 PACY SUR EURE
|
410 000 € | 1 952 € | 210 m² | 9 | Voir |
|
T9 LE PLESSIS HEBERT
|
410 000 € | 1 952 € | 210 m² | 9 | Voir |
|
T8 PACY SUR EURE
|
368 000 € | 1 859 € | 198 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST AQUILIN DE PACY
|
368 000 € | 1 859 € | 198 m² | 8 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 170 à 255 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 10 Rue Du Cormier | 410 000 € | 197 m² | 2 081 € |