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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
LE COTEAU - Maison offrant 92 m² comprenant au rez-de-chaussée salon/séjour, cuisine équipée et un WC séparé. Au premier étage deux chambres, une salle de bains et deux bureaux, au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 137 676 € | 14 267 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 144 360 € | 20 951 € | 3,20% |
| 15 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 156 600 € | 33 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 170 160 € | 46 751 € | 3,40% |
| 25 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 184 500 € | 61 091 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE COTEAU ↗ +11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE COTEAU Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 26 Rue Georges Clemenceau | 201 650 € | 102 m² | 1 977 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue De La Liberte | 168 000 € | 93 m² | 1 806 € |
| 27/03/2025 | 7 Rue Des Genets | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 04/03/2025 | 3 Rue Des Anemones | 156 670 € | 84 m² | 1 865 € |
| 29/01/2025 | 16 Bd Pasteur | 91 000 € | 74 m² | 1 230 € |
| 24/01/2025 | 23 Av D Espalion | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue Jules Massenet | 148 000 € | 80 m² | 1 850 € |
| 13/12/2024 | 13 Rue Jules Le Bigot | 134 000 € | 75 m² | 1 787 € |
| 06/12/2024 | 6 Rue Nouvelle | 179 000 € | 81 m² | 2 210 € |
| 27/08/2024 | 13 Rue Des Capucines | 195 000 € | 88 m² | 2 216 € |
| 20/08/2024 | 41 Rue Georges Clemenceau | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 30/07/2024 | 13 Rue Des Lavandes | 192 150 € | 105 m² | 1 830 € |
| 30/07/2024 | 26 Bd Des Etines | 166 250 € | 75 m² | 2 217 € |
| 11/07/2024 | 24 Rue Nouvelle | 189 500 € | 103 m² | 1 840 € |
| 01/07/2024 | 11b Rue Ayel Salasse | 199 500 € | 109 m² | 1 830 € |