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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 92 m²
25 Impasse Chassain de la Plasse 42300 Roanne
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE COTEAU ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE COTEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE COTEAU
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169 000 € | 1 817 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LE COTEAU
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169 000 € | 1 817 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T3 LE COTEAU
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169 000 € | 1 837 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T3 LE COTEAU
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169 000 € | 1 837 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T4 LE COTEAU
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149 500 € | 1 643 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LE COTEAU
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149 500 € | 1 643 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LE COTEAU
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149 500 € | 1 643 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 1 Rue Jean Moulin | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 30/05/2025 | 50 Av De La Liberation | 66 000 € | 91 m² | 725 € |
| 28/04/2025 | 112 Av De La Liberation | 224 750 € | 72 m² | 3 122 € |
| 22/04/2025 | 17 Rue Du Jardin Des Balmes | 285 000 € | 97 m² | 2 938 € |
| 31/03/2025 | 14 Rue Vauban | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 07/03/2025 | 16 Rue De Vernay | 99 000 € | 92 m² | 1 076 € |
| 28/02/2025 | 41 Rte De Commelle | 103 000 € | 78 m² | 1 321 € |
| 20/01/2025 | 14 Rue Des Balmes | 154 000 € | 110 m² | 1 400 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue Carnot | 73 000 € | 77 m² | 948 € |
| 23/12/2024 | 16 Rue Du Jardin Des Balmes | 102 900 € | 101 m² | 1 019 € |
| 20/12/2024 | 51b Quai Pierre Semard | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |
| 29/11/2024 | 4 Av De La Liberation | 495 000 € | 112 m² | 4 420 € |
| 25/11/2024 | 1 Rue Conde | 101 800 € | 75 m² | 1 357 € |
| 25/11/2024 | 56 Av De La Liberation | 93 150 € | 75 m² | 1 242 € |
| 30/10/2024 | 8 Rue Auguste Bousson | 110 000 € | 92 m² | 1 196 € |