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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
Votre agence GINET immobilier est heureuse de vous proposer ce programme au coeur du Coteau à la place de l'ancienne piscine d'été.Dans un environnement verdoyant et calme, venez d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 169 260 € | 17 573 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 177 480 € | 25 793 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 192 600 € | 40 913 € | 3,30% |
| 20 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 209 280 € | 57 593 € | 3,40% |
| 25 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 226 500 € | 74 813 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE COTEAU ↗ +8.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE COTEAU Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 36 Rue Anatole France | 59 500 € | 50 m² | 1 190 € |
| 23/04/2025 | 4 Rue Michelet | 63 000 € | 58 m² | 1 086 € |
| 13/03/2025 | 6 Rue Saint Marc | 94 500 € | 32 m² | 2 953 € |
| 07/02/2025 | 7 Av De La Liberation | 112 020 € | 49 m² | 2 286 € |
| 16/01/2025 | 12 Imp Reynaud Matout | 69 900 € | 40 m² | 1 748 € |
| 15/01/2025 | Rue De Vernay | 39 000 € | 41 m² | 951 € |
| 31/12/2024 | Rue De Vernay | 55 000 € | 57 m² | 965 € |
| 30/12/2024 | 8 Rue Des Mariniers | 72 030 € | 56 m² | 1 286 € |
| 20/12/2024 | Rue De Vernay | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 18/12/2024 | 12 Rue Jules Le Bigot | 38 000 € | 48 m² | 792 € |
| 13/12/2024 | 51 Av De La Liberation | 58 000 € | 35 m² | 1 657 € |
| 15/11/2024 | 1 Rue Carnot | 40 000 € | 71 m² | 563 € |
| 13/11/2024 | 4 Av Parmentier | 104 600 € | 59 m² | 1 773 € |
| 07/11/2024 | 31 Rte De Commelle | 63 000 € | 65 m² | 969 € |
| 24/10/2024 | 1 Pl Victor Hugo | 47 500 € | 59 m² | 805 € |