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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
43 Route de Commelle 42120 Le Coteau
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 100 212 € | 10 386 € | 3,15% |
| 10 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 105 120 € | 15 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 113 940 € | 24 114 € | 3,30% |
| 20 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 123 840 € | 34 014 € | 3,40% |
| 25 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 134 100 € | 44 274 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE COTEAU ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE COTEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE COTEAU
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92 000 € | 1 438 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LE COTEAU
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92 000 € | 1 438 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LE COTEAU
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93 000 € | 1 453 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LE COTEAU
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93 000 € | 1 453 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 LE COTEAU
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95 000 € | 1 284 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LE COTEAU
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85 000 € | 1 371 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 LE COTEAU
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84 900 € | 1 196 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 LE COTEAU
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84 900 € | 1 196 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 LE COTEAU
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84 900 € | 1 196 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 36 Rue Anatole France | 59 500 € | 50 m² | 1 190 € |
| 10/06/2025 | 1 Rue Jean Moulin | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 28/04/2025 | 112 Av De La Liberation | 224 750 € | 72 m² | 3 122 € |
| 23/04/2025 | 4 Rue Michelet | 63 000 € | 58 m² | 1 086 € |
| 28/02/2025 | 41 Rte De Commelle | 103 000 € | 78 m² | 1 321 € |
| 07/02/2025 | 7 Av De La Liberation | 112 020 € | 49 m² | 2 286 € |
| 31/12/2024 | Rue De Vernay | 55 000 € | 57 m² | 965 € |
| 30/12/2024 | 8 Rue Des Mariniers | 72 030 € | 56 m² | 1 286 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue Carnot | 73 000 € | 77 m² | 948 € |
| 20/12/2024 | 51b Quai Pierre Semard | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |
| 20/12/2024 | Rue De Vernay | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 18/12/2024 | 12 Rue Jules Le Bigot | 38 000 € | 48 m² | 792 € |
| 25/11/2024 | 1 Rue Conde | 101 800 € | 75 m² | 1 357 € |
| 25/11/2024 | 56 Av De La Liberation | 93 150 € | 75 m² | 1 242 € |
| 15/11/2024 | 1 Rue Carnot | 40 000 € | 71 m² | 563 € |