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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
En exclusivité,proche commerces et écoles, appartement type 2 au 1er étage d'une petite copropriété, il se compose d'une chambre, une salle d'eau avec wc, un placard dans l'entrée ...
1 Rue Saint Marc 42120 Le Coteau
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 71 316 € | 7 389 € | 3,15% |
| 10 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 74 760 € | 10 833 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 88 080 € | 24 153 € | 3,40% |
| 25 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 95 400 € | 31 473 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE COTEAU ↗ +8.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE COTEAU Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 36 Rue Anatole France | 59 500 € | 50 m² | 1 190 € |
| 05/06/2025 | 6 Rue Saint Marc | 26 500 € | 28 m² | 946 € |
| 13/03/2025 | 6 Rue Saint Marc | 94 500 € | 32 m² | 2 953 € |
| 07/02/2025 | 7 Av De La Liberation | 112 020 € | 49 m² | 2 286 € |
| 16/01/2025 | 12 Imp Reynaud Matout | 69 900 € | 40 m² | 1 748 € |
| 15/01/2025 | Rue De Vernay | 39 000 € | 41 m² | 951 € |
| 18/12/2024 | 12 Rue Jules Le Bigot | 38 000 € | 48 m² | 792 € |
| 13/12/2024 | 51 Av De La Liberation | 58 000 € | 35 m² | 1 657 € |
| 17/09/2024 | 4 Sq President Kennedy | 40 000 € | 35 m² | 1 143 € |
| 13/09/2024 | 7 Av De La Liberation | 94 000 € | 38 m² | 2 474 € |
| 05/09/2024 | 133 Av De La Liberation | 67 000 € | 37 m² | 1 811 € |
| 29/08/2024 | 133 Av De La Liberation | 67 000 € | 39 m² | 1 718 € |
| 08/08/2024 | 133 Av De La Liberation | 50 000 € | 49 m² | 1 020 € |
| 11/07/2024 | 7 Av De La Liberation | 37 000 € | 54 m² | 685 € |
| 26/06/2024 | 7 Av De La Liberation | 45 100 € | 24 m² | 1 879 € |