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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Votre agence ADB vous présente cette superbe nouveauté ! Venez découvrir cette maison de construction récente de 2022 de 110m² habitables. Baignée de lumière elle vous offre une cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 353 808 € | 36 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 371 040 € | 53 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE COTEAU ↗ +11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE COTEAU Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 26 Rue Georges Clemenceau | 201 650 € | 102 m² | 1 977 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue De La Liberte | 168 000 € | 93 m² | 1 806 € |
| 27/03/2025 | 7 Rue Des Genets | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 25/03/2025 | 23 Av De La Republique | 275 000 € | 125 m² | 2 200 € |
| 12/03/2025 | 17 Rue Des Capucines | 191 200 € | 132 m² | 1 448 € |
| 27/08/2024 | 13 Rue Des Capucines | 195 000 € | 88 m² | 2 216 € |
| 20/08/2024 | 41 Rue Georges Clemenceau | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 30/07/2024 | 13 Rue Des Lavandes | 192 150 € | 105 m² | 1 830 € |
| 11/07/2024 | 24 Rue Nouvelle | 189 500 € | 103 m² | 1 840 € |
| 01/07/2024 | 11b Rue Ayel Salasse | 199 500 € | 109 m² | 1 830 € |
| 21/06/2024 | 1 Rue Jules Massenet | 195 900 € | 90 m² | 2 177 € |
| 29/04/2024 | 155 Av De La Liberation | 209 300 € | 92 m² | 2 275 € |
| 10/04/2024 | 25 Rte De Commelle | 159 000 € | 110 m² | 1 445 € |
| 27/03/2024 | 14 Rue Georges Clemenceau | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |
| 21/02/2024 | 3 Av De La Chapelle | 191 000 € | 99 m² | 1 929 € |