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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
À découvrir sur la commune de Le Coteau, dans une petite copropriété, agréable appartement T2 de 47 m² situé au 5ème et dernier étage.L'appartement se compose d'une pièce de vie lu...
39 Boulevard des Belges 42120 Le Coteau
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 71 316 € | 7 389 € | 3,15% |
| 10 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 74 760 € | 10 833 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 88 080 € | 24 153 € | 3,40% |
| 25 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 95 400 € | 31 473 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE COTEAU ↗ +8.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE COTEAU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b9J3l Actuel
|
65 000 € | - |
|
#alYgR
|
68 000 € | +4,6% |
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15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 36 Rue Anatole France | 59 500 € | 50 m² | 1 190 € |
| 05/06/2025 | 6 Rue Saint Marc | 26 500 € | 28 m² | 946 € |
| 23/04/2025 | 4 Rue Michelet | 63 000 € | 58 m² | 1 086 € |
| 13/03/2025 | 6 Rue Saint Marc | 94 500 € | 32 m² | 2 953 € |
| 07/02/2025 | 7 Av De La Liberation | 112 020 € | 49 m² | 2 286 € |
| 16/01/2025 | 12 Imp Reynaud Matout | 69 900 € | 40 m² | 1 748 € |
| 15/01/2025 | Rue De Vernay | 39 000 € | 41 m² | 951 € |
| 31/12/2024 | Rue De Vernay | 55 000 € | 57 m² | 965 € |
| 30/12/2024 | 8 Rue Des Mariniers | 72 030 € | 56 m² | 1 286 € |
| 20/12/2024 | Rue De Vernay | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 18/12/2024 | 12 Rue Jules Le Bigot | 38 000 € | 48 m² | 792 € |
| 13/12/2024 | 51 Av De La Liberation | 58 000 € | 35 m² | 1 657 € |
| 13/11/2024 | 4 Av Parmentier | 104 600 € | 59 m² | 1 773 € |
| 07/11/2024 | 31 Rte De Commelle | 63 000 € | 65 m² | 969 € |
| 24/10/2024 | 1 Pl Victor Hugo | 47 500 € | 59 m² | 805 € |