429 525 €

Bien 142 m²

LE COUDRAY 28630

N/A vs marché

3 025 €/m²

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429 525 €

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Bien • 5 pièces • 142 m²

LE COUDRAY (28630) • le Coudray

Niveaux 3

Construction 1900

Terrasse Garage Cheminée

DPE C 170 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Située au coeur de la commune du Coudray, à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces, découvrez cette magnifique ancienne grange entièrement rénovée avec des prest...

Quartier le Coudray

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 429 525 €

Honoraires agence (~5,0%) -20 454 €

Prix net vendeur 409 071 €

Frais de notaire +29 883 €

Émoluments 4 398 €

Droits & taxes 24 135 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 459 408 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 459 408 €

Capital à emprunter 459 408 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 491 €/mois	16 639 €/mois	461 244 €	47 777 €	3,15%
10 ans	4 031 €/mois	12 215 €/mois	483 720 €	70 253 €	3,20%
15 ans	2 915 €/mois	8 833 €/mois	524 700 €	111 233 €	3,30%
20 ans	2 377 €/mois	7 203 €/mois	570 480 €	157 013 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 059 €/mois	6 239 €/mois	617 700 €	204 233 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,36%

18 744 €/an

Rendement net

2,77%

après charges

Cashflow

-1 620 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 562 €/an

Charges copro. NR 852 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 312 €/an

GLI (2,5%) 469 €/an

Vacance locative 1 561 €/an

Total charges 5 906 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).