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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 190 m²
Exclusivité - Villa non mitoyenne spacieuse et arborée au CrèsSituée dans la commune recherchée du Crès, aux portes de Montpellier, Elisabeth vous invite à découvrir cette conforta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 654 €/mois | 23 194 €/mois | 642 936 € | 66 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 618 €/mois | 17 024 €/mois | 674 160 € | 97 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 731 340 € | 155 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 795 120 € | 218 823 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 861 000 € | 284 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE CRES ↗ +1.2% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#abs4l Actuel
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599 000 € | - |
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#abXGQ
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599 000 € | - |
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#aZVRs
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565 000 € | -5,7% |
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#b0yTJ
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565 000 € | -5,7% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 LE CRES
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575 000 € | 2 934 € | 196 m² | 9 | Voir |
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T7 LE CRES
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575 000 € | 2 949 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T9 LE CRES
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575 000 € | 2 934 € | 196 m² | 9 | Voir |
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T6 LE CRES
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565 000 € | 2 974 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CRES
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565 000 € | 2 974 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T7 LE CRES
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550 000 € | 2 500 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 LE CRES
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550 000 € | 2 500 € | 220 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 18 Rue Des Chanterelles | 209 000 € | 156 m² | 1 340 € |
| 31/01/2025 | 5 Rue Des Cigales | 612 610 € | 158 m² | 3 877 € |
| 14/01/2025 | 1 Imp De La Chenaie | 350 000 € | 152 m² | 2 303 € |
| 01/07/2024 | 8 Rue Du Saule | 390 000 € | 156 m² | 2 500 € |
| 28/05/2024 | 11 Rue De La Renardiere | 370 950 € | 162 m² | 2 290 € |
| 04/04/2024 | 26 Rue De L Hirondelle | 600 531 € | 153 m² | 3 925 € |
| 06/10/2023 | 5 Av Des Chenes | 450 000 € | 174 m² | 2 586 € |
| 03/05/2023 | 39 Imp Mandel | 706 660 € | 155 m² | 4 559 € |
| 27/04/2023 | 5 Rue Grand Rue | 420 000 € | 168 m² | 2 500 € |