Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Villa coup de cœur au Crès – Quartier MaumarinDans le quartier très recherché de Maumarin, découvrez cette charmante villa de plain-pied où chaque détail a été pensé pour offrir co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 121 €/mois | 18 548 €/mois | 514 164 € | 53 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 493 €/mois | 13 615 €/mois | 539 160 € | 78 257 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 250 €/mois | 9 848 €/mois | 585 000 € | 124 097 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 635 760 € | 174 857 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 688 500 € | 227 597 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE CRES ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE CRES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#alg4S Actuel
|
479 000 € | - |
|
#a2HSy
|
475 000 € | -0,8% |
|
#aanib
|
479 000 € | - |
|
#au7hr
|
458 000 € | -4,4% |
|
#aygJE
|
458 000 € | -4,4% |
|
#b3Sw1
|
458 000 € | -4,4% |
|
#auV6U
|
458 000 € | -4,4% |
|
#aww6i
|
469 000 € | -2,1% |
|
#aygJG
|
469 000 € | -2,1% |
|
#b0Vmk
|
458 000 € | -4,4% |
|
#aGa5Y
|
458 000 € | -4,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LE CRES
|
468 000 € | 4 457 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE CRES
|
468 000 € | 4 457 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE CRES
|
468 000 € | 4 457 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE CRES
|
466 400 € | 4 858 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE CRES
|
466 400 € | 4 858 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE CRES
|
466 400 € | 4 858 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE CRES
|
466 400 € | 4 858 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE CRES
|
465 000 € | 4 306 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE CRES
|
465 000 € | 4 306 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE CRES
|
465 000 € | 4 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE CRES
|
465 000 € | 4 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE CRES
|
465 000 € | 4 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE CRES
|
458 000 € | 4 978 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE CRES
|
452 790 € | 3 972 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE CRES
|
452 790 € | 3 972 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 13 Rue Du Trident | 315 000 € | 82 m² | 3 841 € |
| 15/05/2025 | 20 Rue George Sand | 325 500 € | 90 m² | 3 617 € |
| 06/05/2025 | 8 Imp Emile Zola | 372 000 € | 87 m² | 4 276 € |
| 30/04/2025 | 4 Imp De La Garenne | 695 040 € | 79 m² | 8 798 € |
| 29/03/2025 | 15 Av De La Gare | 165 000 € | 101 m² | 1 634 € |
| 27/03/2025 | 18 Rue Notre Dame Des Champs | 322 500 € | 86 m² | 3 750 € |
| 26/03/2025 | 18 Av Paul Valery | 390 000 € | 92 m² | 4 239 € |
| 14/03/2025 | 4 Imp Des Genets | 405 000 € | 88 m² | 4 602 € |
| 23/01/2025 | 22 Rue Jacques D Aragon | 357 000 € | 79 m² | 4 519 € |
| 23/01/2025 | 76 Av Paul Valery | 416 100 € | 83 m² | 5 013 € |
| 21/01/2025 | 5 Rue De La Bergerie | 402 000 € | 106 m² | 3 792 € |
| 06/01/2025 | 9 Imp Beethoven | 375 000 € | 95 m² | 3 947 € |
| 20/12/2024 | 9 Imp Emile Zola | 365 000 € | 87 m² | 4 195 € |
| 19/12/2024 | 21 Imp Offenbach | 379 000 € | 90 m² | 4 211 € |
| 06/12/2024 | 19 Imp Debussy | 429 865 € | 92 m² | 4 672 € |