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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 152 m²
Dépt Hérault (34) A Vendre Le Crès Maison et studio avec pisSur la commune du Crès, découvrez cette maison au charme indéniable, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux. Il...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 934 €/mois | 24 042 €/mois | 666 456 € | 69 054 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 824 €/mois | 17 648 €/mois | 698 880 € | 101 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 758 160 € | 160 758 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 434 €/mois | 10 406 €/mois | 824 160 € | 226 758 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 975 €/mois | 9 015 €/mois | 892 500 € | 295 098 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE CRES ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE CRES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ax2G3 Actuel
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621 000 € | - |
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#aUy0X
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596 000 € | -4,0% |
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#aWa3Z
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596 000 € | -4,0% |
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#aWNDa
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596 000 € | -4,0% |
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#aWxlP
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596 000 € | -4,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LE CRES
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T6 LE CRES
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T5 LE CRES
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T5 LE CRES
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630 000 € | 3 621 € | 174 m² | 5 | Voir |
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630 000 € | 3 642 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T5 LE CRES
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596 000 € | 3 921 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CRES
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595 000 € | 3 719 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CRES
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595 000 € | 3 719 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CRES
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595 000 € | 3 719 € | 160 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 24 Rue George Sand | 445 000 € | 135 m² | 3 296 € |
| 02/06/2025 | 3 Rue Du Tonnelet | 380 000 € | 128 m² | 2 969 € |
| 21/05/2025 | 9506 Imp Des Faisses | 520 000 € | 148 m² | 3 514 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Leonard De Vinci | 580 000 € | 127 m² | 4 567 € |
| 20/03/2025 | 18 Rue Des Chanterelles | 209 000 € | 156 m² | 1 340 € |
| 31/01/2025 | 5 Rue Des Cigales | 612 610 € | 158 m² | 3 877 € |
| 14/01/2025 | 1 Imp De La Chenaie | 350 000 € | 152 m² | 2 303 € |
| 04/10/2024 | 12 Rue Du Roitelet | 395 000 € | 141 m² | 2 801 € |
| 30/08/2024 | 17 Rue Simone Veil | 602 400 € | 140 m² | 4 303 € |
| 21/08/2024 | 16 Av Du Languedoc | 436 300 € | 142 m² | 3 073 € |
| 05/08/2024 | 8 Imp Marie Curie | 522 850 € | 145 m² | 3 606 € |
| 01/08/2024 | 12 Rue Des Etats Generaux | 666 151 € | 136 m² | 4 898 € |
| 01/07/2024 | 8 Rue Du Saule | 390 000 € | 156 m² | 2 500 € |
| 07/06/2024 | 5 Av Des Baleares | 478 000 € | 122 m² | 3 918 € |
| 28/05/2024 | 11 Rue De La Renardiere | 370 950 € | 162 m² | 2 290 € |