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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Appartement 3 pièces de 59.99m² - A vendre Le Crès, quartier MaAppartement 3 pièces de 59.99m² au rez-de-chaussée avec terrasse de 14m² et parking en sous-sol - Résidence Villa Bor...
720 Route de Nîmes 34170 Castelnau-le-Lez
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 257 376 € | 26 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 269 880 € | 39 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 134 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 318 240 € | 87 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 974 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE CRES ↘ -1.2% sur 22 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE CRES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LE CRESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE CRES
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239 500 € | 3 742 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CRES
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248 000 € | 4 203 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CRES
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248 000 € | 4 133 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CRES
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248 000 € | 4 133 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CRES
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248 000 € | 4 203 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CRES
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248 000 € | 4 203 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CRES
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255 400 € | 4 257 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 2 Rue Louise Michel | 190 500 € | 46 m² | 4 141 € |
| 13/03/2025 | 1 Rue Francois Mitterrand | 185 629 € | 44 m² | 4 219 € |
| 20/02/2025 | 4 Rue Pablo Picasso | 167 000 € | 39 m² | 4 282 € |
| 10/02/2025 | 6 Rue Des Aiguerelles | 551 766 € | 54 m² | 10 218 € |
| 31/01/2025 | 1 Rue Francois Mitterrand | 210 000 € | 45 m² | 4 667 € |
| 30/01/2025 | 1 Rue Raymond-roger Trencavel | 189 600 € | 46 m² | 4 122 € |
| 15/01/2025 | 24 Av Monteroni D Arbia | 293 000 € | 70 m² | 4 186 € |
| 07/01/2025 | 5 Av Monteroni D Arbia | 259 170 € | 65 m² | 3 987 € |
| 10/10/2024 | 2b Rue De La Sauvagine | 165 000 € | 42 m² | 3 929 € |
| 01/10/2024 | 2 Rue Louise Michel | 194 000 € | 43 m² | 4 512 € |
| 26/09/2024 | 2 Rue Louise Michel | 13 000 € | 43 m² | 302 € |
| 05/09/2024 | 20 Rue Des Droits De L Homme | 174 000 € | 45 m² | 3 867 € |
| 30/08/2024 | 1 Rue Francois Mitterrand | 262 000 € | 63 m² | 4 159 € |
| 19/08/2024 | 1 Rue Francois Mitterrand | 181 400 € | 44 m² | 4 123 € |
| 08/08/2024 | 2 Rue Louise Michel | 235 570 € | 65 m² | 3 624 € |