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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Située sur la commune prisée du Crès (34920), cette Villa bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles. Proche des écoles, commerces et transports en co...
7 Avenue du Mistral 34920 Le Crès
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 498 €/mois | 16 661 €/mois | 461 832 € | 47 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 484 200 € | 70 253 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 473 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 571 200 € | 157 253 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 618 300 € | 204 353 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE CRES ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE CRES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0Taq Actuel
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429 900 € | - |
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#aDs9N
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429 900 € | - |
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#aEKbl
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429 900 € | - |
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#aDGwE
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439 900 € | +2,3% |
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#aDGEN
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445 000 € | +3,5% |
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 20 Rue George Sand | 325 500 € | 90 m² | 3 617 € |
| 06/05/2025 | 8 Imp Emile Zola | 372 000 € | 87 m² | 4 276 € |
| 29/04/2025 | 33 Imp Les Jardins Du Sablas | 445 000 € | 117 m² | 3 803 € |
| 29/03/2025 | 15 Av De La Gare | 165 000 € | 101 m² | 1 634 € |
| 27/03/2025 | 18 Rue Notre Dame Des Champs | 322 500 € | 86 m² | 3 750 € |
| 26/03/2025 | 18 Av Paul Valery | 390 000 € | 92 m² | 4 239 € |
| 14/03/2025 | 4 Imp Des Genets | 405 000 € | 88 m² | 4 602 € |
| 04/03/2025 | 19 Imp Les Jardins Du Sablas | 341 000 € | 117 m² | 2 915 € |
| 21/01/2025 | 5 Rue De La Bergerie | 402 000 € | 106 m² | 3 792 € |
| 06/01/2025 | 9 Imp Beethoven | 375 000 € | 95 m² | 3 947 € |
| 20/12/2024 | 9 Imp Emile Zola | 365 000 € | 87 m² | 4 195 € |
| 19/12/2024 | 21 Imp Offenbach | 379 000 € | 90 m² | 4 211 € |
| 06/12/2024 | 19 Imp Debussy | 429 865 € | 92 m² | 4 672 € |
| 14/11/2024 | Voie Romaine | 400 000 € | 108 m² | 3 704 € |
| 08/11/2024 | 8 Av Paul Valery | 290 000 € | 92 m² | 3 152 € |