709 000 €
Bien
156 m²
LE CRES
34920
N/A
vs marché
4 545
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit709 000 €
Bien • 5 pièces • 156 m²
LE CRES (34920) • le Crès
Niveaux
2
Construction
1972
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
123 kWh/m²
GES
C
25 kg CO₂
Maison à vendre Le Crès.À VENDRE – LE CRÈS – VILLA 5 PIÈCES DE 156 M² AVEC PISCINE, SUR PARCELLE DE 768 M² – DOUBLE GARAGE – QUARTIER ARÈNES – PROXIMITÉ TRAMWAYHamz...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
709 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 762 €
Prix net vendeur
675 238 €
Frais de notaire
+48 139 €
Émoluments
6 950 €
Droits & taxes
39 839 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
757 139 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
757 139 €
Capital à emprunter
757 139 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 050 €/mois | 27 424 €/mois | 760 200 € | 78 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 643 €/mois | 20 130 €/mois | 797 160 € | 115 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 805 €/mois | 14 561 €/mois | 864 900 € | 183 475 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 917 €/mois | 11 870 €/mois | 940 080 € | 258 655 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 393 €/mois | 10 282 €/mois | 1 017 900 € | 336 475 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,90%
20 592 €/an
Rendement net
1,84%
après charges
Cashflow
-3 264 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible