452 790 €
Bien
114 m²
LE CRES
34920
N/A
vs marché
3 972
€/m²
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Créer un compte gratuit452 790 €
Bien • 5 pièces • 114 m²
LE CRES (34920) • le Crès
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
D
203 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Nichée dans un environnement résidentiel calme et recherché de Le Crès, cette maison de plain-pied de 114 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d'esp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
452 790 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 561 €
Prix net vendeur
431 229 €
Frais de notaire
+31 403 €
Émoluments
4 611 €
Droits & taxes
25 442 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
484 193 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
484 193 €
Capital à emprunter
484 193 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 788 €/mois | 17 539 €/mois | 486 192 € | 50 419 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 248 €/mois | 12 873 €/mois | 509 760 € | 73 987 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 073 €/mois | 9 312 €/mois | 553 140 € | 117 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 601 200 € | 165 427 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 651 000 € | 215 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,32%
15 048 €/an
Rendement net
2,10%
après charges
Cashflow
-1 979 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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