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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
Nichée dans un environnement résidentiel calme et recherché de Le Crès, cette maison de plain-pied de 114 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d'esp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 789 €/mois | 17 542 €/mois | 486 276 € | 50 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 249 €/mois | 12 876 €/mois | 509 880 € | 73 979 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 074 €/mois | 9 315 €/mois | 553 320 € | 117 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 601 440 € | 165 539 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 651 300 € | 215 399 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE CRES ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE CRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE CRES
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452 790 € | 3 972 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CRES
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452 790 € | 4 007 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CRES
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452 790 € | 3 972 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CRES
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452 790 € | 4 007 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CRES
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445 000 € | 3 589 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CRES
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442 000 € | 4 018 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CRES
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442 000 € | 4 018 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CRES
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442 000 € | 4 018 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CRES
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465 000 € | 4 306 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CRES
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480 000 € | 4 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CRES
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396 112 € | 3 301 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CRES
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396 112 € | 3 301 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CRES
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396 112 € | 3 301 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 24 Rue George Sand | 445 000 € | 135 m² | 3 296 € |
| 02/06/2025 | 3 Rue Du Tonnelet | 380 000 € | 128 m² | 2 969 € |
| 29/04/2025 | 33 Imp Les Jardins Du Sablas | 445 000 € | 117 m² | 3 803 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Leonard De Vinci | 580 000 € | 127 m² | 4 567 € |
| 29/03/2025 | 15 Av De La Gare | 165 000 € | 101 m² | 1 634 € |
| 26/03/2025 | 18 Av Paul Valery | 390 000 € | 92 m² | 4 239 € |
| 04/03/2025 | 19 Imp Les Jardins Du Sablas | 341 000 € | 117 m² | 2 915 € |
| 21/01/2025 | 5 Rue De La Bergerie | 402 000 € | 106 m² | 3 792 € |
| 06/01/2025 | 9 Imp Beethoven | 375 000 € | 95 m² | 3 947 € |
| 06/12/2024 | 19 Imp Debussy | 429 865 € | 92 m² | 4 672 € |
| 14/11/2024 | Voie Romaine | 400 000 € | 108 m² | 3 704 € |
| 08/11/2024 | 8 Av Paul Valery | 290 000 € | 92 m² | 3 152 € |
| 06/11/2024 | 8 Imp Debussy | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 16/10/2024 | 4b Av Des Cevennes | 375 550 € | 107 m² | 3 510 € |
| 14/10/2024 | 3 Rue Des Chanterelles | 344 200 € | 93 m² | 3 701 € |