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LE CREUSOT - VASTE MAISON DE VILLEQuartier des VINS au calme - Grande Maison de ville à réactualiser, composée, en rez-de-chaussée surélevé, d'une entrée, salle d'eau, WC, cuisine,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 127 848 € | 13 241 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 134 040 € | 19 433 € | 3,20% |
| 15 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 145 440 € | 30 833 € | 3,30% |
| 20 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 158 160 € | 43 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 171 300 € | 56 693 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LE CREUSOT ↗ +4.3% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LE CREUSOT
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117 750 € | 755 € | 156 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 9 Rue De Madagascar | 156 130 € | 175 m² | 892 € |
| 28/04/2025 | 26 Rue Massena | 104 200 € | 160 m² | 651 € |
| 11/02/2025 | 50g Rue Du Canada | 213 000 € | 160 m² | 1 331 € |
| 23/10/2024 | 22c Rue Du Transvaal | 160 000 € | 183 m² | 874 € |
| 11/09/2024 | 32 Rue Corton | 169 500 € | 130 m² | 1 304 € |
| 25/07/2024 | 12 Rue Moliere | 102 000 € | 127 m² | 803 € |
| 24/06/2024 | 4 Rue Bessemer | 150 000 € | 124 m² | 1 210 € |
| 15/05/2024 | 53 Rue Marceau | 70 000 € | 138 m² | 507 € |
| 03/05/2024 | 10 Rue De Volnay | 104 000 € | 176 m² | 591 € |
| 19/04/2024 | 32b Rue De La Barre | 122 000 € | 143 m² | 853 € |
| 02/04/2024 | 18ter Rue Du Long Tom | 140 000 € | 128 m² | 1 094 € |
| 26/03/2024 | 9 Rue Beaubrun | 129 900 € | 124 m² | 1 048 € |
| 28/02/2024 | 17 Rue D Alsace | 191 000 € | 152 m² | 1 257 € |
| 16/01/2024 | 13 Rue Des Perrieres | 119 000 € | 129 m² | 922 € |
| 29/11/2023 | 13 Rue Des Aubepines | 287 500 € | 140 m² | 2 054 € |