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APPARTEMENT T3 LE CREUSOT !!! EN EXCLU !!! APPARTEMENT T3 COMPRENANT UNE ENTRÉE AVEC CUISINE, UN GRAND SÉJOUR, DEUX CHAMBRES ET UNE SALLE DE BAINS. Les informations sur les risques...
38 Rue de Saint-Firmin 71200 Le Creusot
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 66 024 € | 6 879 € | 3,15% |
| 10 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 69 240 € | 10 095 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 455 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 295 €/mois | 894 €/mois | 88 500 € | 29 355 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE CREUSOT ↗ +13.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE CREUSOT Favorable acheteurDélais de vente
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15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 1 Imp Des Hirondelles | 50 000 € | 47 m² | 1 064 € |
| 19/05/2025 | 17b Rue Albert 1er | 95 000 € | 41 m² | 2 317 € |
| 19/05/2025 | 46 Rue De L Yser | 125 250 € | 62 m² | 2 020 € |
| 27/03/2025 | 22 Rue Jules Guesde | 40 150 € | 40 m² | 1 004 € |
| 24/03/2025 | 9356 Rte De Montcenis | 72 000 € | 68 m² | 1 059 € |
| 18/02/2025 | 76 Rue President Wilson | 50 000 € | 54 m² | 926 € |
| 18/02/2025 | 20 Rue Edouard Vaillant | 179 000 € | 45 m² | 3 978 € |
| 06/02/2025 | 42 Rue Jean Jaures | 58 000 € | 80 m² | 725 € |
| 27/01/2025 | 42 Rue Jean Jaures | 36 000 € | 42 m² | 857 € |
| 24/01/2025 | 9356 Rte De Montcenis | 73 000 € | 68 m² | 1 074 € |
| 10/01/2025 | 18 Rue Martyrs Liberation | 90 000 € | 50 m² | 1 800 € |
| 10/01/2025 | 124 Rte De Montcenis | 40 000 € | 65 m² | 615 € |
| 07/01/2025 | 59 Av De La Republique | 56 000 € | 58 m² | 966 € |
| 26/12/2024 | 33 Rue Du Long Tom | 70 000 € | 77 m² | 909 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue De Mazenay | 65 600 € | 55 m² | 1 193 € |