228 000 €

T7 166 m²

LE CREUSOT 71200

-3% vs marché

1 373 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

228 000 €

Voir l'annonce

Maison • 7 pièces • 166 m²

LE CREUSOT (71200) • Croix Menée-Chanliau

Niveaux 2

Terrain 1 302 m²

Terrasse Jardin Garage Sous-sol Chauffage gaz

DPE D

GES D

Maison 7 piècesLE CREUSOT Une PROPRIETE INTERRESSANTE pour cette ensemble MAISON + PISCINE + DOUBLE GARAGE + TERRAIN. Maison familiale spacieuse de 166 m² sur 2 niveaux, un bel esp...

Quartier Croix Menée-Chanliau

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 228 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -8 769 €

Prix net vendeur 219 231 €

Frais de notaire +16 862 €

Émoluments 2 578 €

Droits & taxes 12 934 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 244 862 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 244 862 €

Capital à emprunter 244 862 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 927 €/mois	8 870 €/mois	245 868 €	25 493 €	3,15%
10 ans	2 148 €/mois	6 509 €/mois	257 760 €	37 385 €	3,20%
15 ans	1 554 €/mois	4 709 €/mois	279 720 €	59 345 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 267 €/mois	3 839 €/mois	304 080 €	83 705 €	3,40%
25 ans	1 097 €/mois	3 324 €/mois	329 100 €	108 725 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,61%

21 912 €/an

Rendement net

6,11%

après charges

Cashflow

-175 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 826 €/an

Charges copro. NR 996 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 534 €/an

GLI (2,5%) 548 €/an

Vacance locative 1 825 €/an

Total charges 6 879 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

* Maison 7p, LE CREUSOT — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

Tendance marché

Maison 7 pièces, LE CREUSOT ↗ +4.3% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Comparer

2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T7 LE CREUSOT	228 000 €	1 373 €	166 m²	7	Voir
T9 LE CREUSOT	236 900 €	1 209 €	196 m²	9	Voir

15 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
20/06/2025	9 Rue De Madagascar	156 130 €	175 m²	892 €
28/04/2025	26 Rue Massena	104 200 €	160 m²	651 €
11/02/2025	50g Rue Du Canada	213 000 €	160 m²	1 331 €
23/10/2024	22c Rue Du Transvaal	160 000 €	183 m²	874 €
14/08/2024	38 Rue Magenta	120 000 €	197 m²	609 €
15/05/2024	53 Rue Marceau	70 000 €	138 m²	507 €
03/05/2024	10 Rue De Volnay	104 000 €	176 m²	591 €
19/04/2024	32b Rue De La Barre	122 000 €	143 m²	853 €
28/02/2024	17 Rue D Alsace	191 000 €	152 m²	1 257 €
29/11/2023	13 Rue Des Aubepines	287 500 €	140 m²	2 054 €
15/11/2023	44 Rue D Assas	151 372 €	145 m²	1 044 €
03/11/2023	31 Rue Saint Georges	238 100 €	151 m²	1 577 €
06/09/2023	20 Rue De Montporcher	172 000 €	180 m²	956 €
17/07/2023	20 Rue Du Docteur Rebillard	240 000 €	137 m²	1 752 €
11/07/2023	3 Les Jeannins	227 799 €	135 m²	1 687 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).