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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Appartement T2 de 46,2 m² , situé au 2e étage dans une résidence sécurisée. L'entrée dessert directement le séjour, offrant une circulation fluide entre les pièces. La cuisine est ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 60 564 € | 6 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 557 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 270 €/mois | 818 €/mois | 81 000 € | 26 677 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE CREUSOT ↗ +11.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE CREUSOT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTSc5 Actuel
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55 000 € | - |
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#aTSc6
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55 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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55 000 € | 1 000 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CREUSOT
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55 000 € | 1 000 € | 55 m² | 3 | Voir |
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54 900 € | 1 036 € | 53 m² | 3 | Voir |
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54 000 € | 1 059 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CREUSOT
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57 000 € | 1 118 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CREUSOT
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57 000 € | 1 118 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CREUSOT
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57 000 € | 1 118 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 LE CREUSOT
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50 000 € | 926 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CREUSOT
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50 000 € | 926 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CREUSOT
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50 000 € | 926 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 1 Imp Des Hirondelles | 50 000 € | 47 m² | 1 064 € |
| 20/06/2025 | 58 Bd De La Mouillelongue | 48 000 € | 37 m² | 1 297 € |
| 19/05/2025 | 17b Rue Albert 1er | 95 000 € | 41 m² | 2 317 € |
| 19/05/2025 | 46 Rue De L Yser | 125 250 € | 62 m² | 2 020 € |
| 14/05/2025 | 51 Rue Felix Martin | 40 000 € | 29 m² | 1 379 € |
| 12/05/2025 | 18 Rue Moliere | 175 000 € | 36 m² | 4 861 € |
| 27/03/2025 | 22 Rue Jules Guesde | 40 150 € | 40 m² | 1 004 € |
| 14/03/2025 | 44 Rue Jean Baptiste Dumay | 155 800 € | 26 m² | 5 992 € |
| 18/02/2025 | 76 Rue President Wilson | 50 000 € | 54 m² | 926 € |
| 18/02/2025 | 20 Rue Edouard Vaillant | 179 000 € | 45 m² | 3 978 € |
| 27/01/2025 | 42 Rue Jean Jaures | 36 000 € | 42 m² | 857 € |
| 10/01/2025 | 124 Rte De Montcenis | 40 000 € | 65 m² | 615 € |
| 10/01/2025 | 18 Rue Martyrs Liberation | 90 000 € | 50 m² | 1 800 € |
| 07/01/2025 | 59 Av De La Republique | 56 000 € | 58 m² | 966 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue De Mazenay | 65 600 € | 55 m² | 1 193 € |