111 700 €
Bien
122 m²
LE CREUSOT
71200
N/A
vs marché
916
€/m²
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Bien • 6 pièces • 122 m²
TRAVAUX
LE CREUSOT (71200)
Construction
1960
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
F
390 kWh/m²
GES
F
86 kg CO₂
Le Creusot,Proche Croix-menée maison sur sous-sol comprenant : une entrée, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un bureau, une chambre et un grand salon/séjour.À l'étage : une su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
111 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 319 €
Prix net vendeur
106 381 €
Frais de notaire
+9 122 €
Émoluments
1 496 €
Droits & taxes
6 276 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
120 822 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
120 822 €
Capital à emprunter
120 822 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 121 296 € | 12 557 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 127 200 € | 18 461 € | 3,20% |
| 15 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 138 060 € | 29 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 150 000 € | 41 261 € | 3,40% |
| 25 ans | 541 €/mois | 1 639 €/mois | 162 300 € | 53 561 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,42%
16 104 €/an
Rendement net
9,13%
après charges
Cashflow
+217 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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