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Créer un compte gratuitImmeuble • 4 pièces • 97 m²
IDÉALEMENT PLACÉ PROCHE UNIVERSITÉ, LYCÉE, FAC IMMEUBLE COMPRENANT : - UN STUDIO DE 34 M3 - À L'ÉTAGE, UN APPARTEMENT DE TYPE T3 AVEC TERRASSE DE 63 M2 COMPRENANT UNE ENTRÉE SUR CU...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 46b Rue De L Yser | 58 100 € | 84 m² | 692 € |
| 12/05/2025 | 16 Rue Moliere | 175 000 € | 79 m² | 2 215 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Prudhon | 88 000 € | 100 m² | 880 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue D Egypte | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 08/04/2025 | 14 Rue Bessemer | 95 000 € | 92 m² | 1 033 € |
| 04/04/2025 | 23 Rue De Saint Firmin | 135 000 € | 81 m² | 1 667 € |
| 03/04/2025 | 74 Rue President Wilson | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 27/03/2025 | 10 Rue De La Fontaine | 85 000 € | 79 m² | 1 076 € |
| 10/03/2025 | 19 Rue Gerard Philippe | 122 500 € | 90 m² | 1 361 € |
| 07/03/2025 | 46 Rue Du Docteur Rebillard | 101 150 € | 85 m² | 1 190 € |
| 03/03/2025 | 5 All Des Ormes | 149 000 € | 88 m² | 1 693 € |
| 27/02/2025 | 19 Rue De Tunisie | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 21/02/2025 | 12 Rue De Montenegro | 94 168 € | 110 m² | 856 € |
| 10/02/2025 | 37 Rue De La Fontaine | 125 000 € | 86 m² | 1 453 € |
| 31/01/2025 | 12 Rue De La Prairie | 150 780 € | 89 m² | 1 694 € |