230 000 €
T7
151 m²
LE CREUSOT
71200
+8%
vs marché
1 523
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Maison • 7 pièces • 151 m²
LE CREUSOT (71200) • La Marolle-Les Vernizeaux
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 846 €
Prix net vendeur
221 154 €
Frais de notaire
+16 995 €
Émoluments
2 597 €
Droits & taxes
13 048 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 995 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 995 €
Capital à emprunter
246 995 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 247 968 € | 25 673 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 260 040 € | 37 745 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 765 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 306 720 € | 84 425 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 109 805 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,67%
19 932 €/an
Rendement net
5,50%
après charges
Cashflow
-302 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LE CREUSOT ↗ +4.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LE CREUSOT
|
228 000 € | 1 373 € | 166 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 9 Rue De Madagascar | 156 130 € | 175 m² | 892 € |
| 28/04/2025 | 26 Rue Massena | 104 200 € | 160 m² | 651 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Des Sapins | 208 000 € | 123 m² | 1 691 € |
| 11/02/2025 | 50g Rue Du Canada | 213 000 € | 160 m² | 1 331 € |
| 11/09/2024 | 32 Rue Corton | 169 500 € | 130 m² | 1 304 € |
| 25/07/2024 | 12 Rue Moliere | 102 000 € | 127 m² | 803 € |
| 24/06/2024 | 4 Rue Bessemer | 150 000 € | 124 m² | 1 210 € |
| 15/05/2024 | 53 Rue Marceau | 70 000 € | 138 m² | 507 € |
| 03/05/2024 | 10 Rue De Volnay | 104 000 € | 176 m² | 591 € |
| 19/04/2024 | 32b Rue De La Barre | 122 000 € | 143 m² | 853 € |
| 02/04/2024 | 18ter Rue Du Long Tom | 140 000 € | 128 m² | 1 094 € |
| 26/03/2024 | 9 Rue Beaubrun | 129 900 € | 124 m² | 1 048 € |
| 12/03/2024 | 3b Rue Goujon | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 28/02/2024 | 17 Rue D Alsace | 191 000 € | 152 m² | 1 257 € |
| 16/01/2024 | 13 Rue Des Perrieres | 119 000 € | 129 m² | 922 € |