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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Situé au sein d'une résidence sécurisée avec interphone et ascenseur, cet appartement de 62 m² constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif à proximité du ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 537 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 509 € | 3,20% |
| 15 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 93 240 € | 19 709 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 27 989 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE CREUSOT ↗ +13.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE CREUSOT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LE CREUSOTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bbwrX Actuel
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75 000 € | - |
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#b0MIx
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75 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LE CREUSOT
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75 000 € | 974 € | 77 m² | 3 | Voir |
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79 000 € | 1 082 € | 73 m² | 4 | Voir |
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80 000 € | 1 212 € | 66 m² | 3 | Voir |
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80 000 € | 1 194 € | 67 m² | 3 | Voir |
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68 000 € | 971 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST SERNIN DU BOIS
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65 000 € | 844 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 ST SERNIN DU BOIS
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65 000 € | 844 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CREUSOT
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65 000 € | 1 048 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CREUSOT
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65 000 € | 956 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CREUSOT
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65 000 € | 956 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 1 Imp Des Hirondelles | 50 000 € | 47 m² | 1 064 € |
| 19/05/2025 | 46 Rue De L Yser | 125 250 € | 62 m² | 2 020 € |
| 24/03/2025 | 9356 Rte De Montcenis | 72 000 € | 68 m² | 1 059 € |
| 18/02/2025 | 76 Rue President Wilson | 50 000 € | 54 m² | 926 € |
| 18/02/2025 | 20 Rue Edouard Vaillant | 179 000 € | 45 m² | 3 978 € |
| 06/02/2025 | 42 Rue Jean Jaures | 58 000 € | 80 m² | 725 € |
| 27/01/2025 | 42 Rue Jean Jaures | 36 000 € | 42 m² | 857 € |
| 24/01/2025 | 9356 Rte De Montcenis | 73 000 € | 68 m² | 1 074 € |
| 10/01/2025 | 124 Rte De Montcenis | 40 000 € | 65 m² | 615 € |
| 10/01/2025 | 18 Rue Martyrs Liberation | 90 000 € | 50 m² | 1 800 € |
| 07/01/2025 | 59 Av De La Republique | 56 000 € | 58 m² | 966 € |
| 26/12/2024 | 33 Rue Du Long Tom | 70 000 € | 77 m² | 909 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue De Mazenay | 65 600 € | 55 m² | 1 193 € |
| 19/12/2024 | 16 Rue Martyrs Liberation | 286 344 € | 75 m² | 3 818 € |
| 10/12/2024 | 17 Rue De Chanzy | 144 424 € | 63 m² | 2 292 € |