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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Plage, gare et Commerces à pied.Dans résidence récente de 2019 de standing, T2 en parfait état au premier étage avec ascenseur offrant: Séjour avec cuisine aménagée équipée sur ter...
13 Rue Emmanuel Provost 44490 Le Croisic
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 279 804 € | 29 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 293 400 € | 42 616 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 318 240 € | 67 456 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 296 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 916 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE CROISIC ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE CROISIC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE CROISIC
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262 000 € | 4 943 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 LE CROISIC
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265 000 € | 5 638 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 LE CROISIC
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253 200 € | 4 604 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CROISIC
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269 000 € | 5 173 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 LE CROISIC
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270 300 € | 5 100 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CROISIC
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270 300 € | 5 100 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CROISIC
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273 000 € | 4 964 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CROISIC
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244 950 € | 4 899 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 LE CROISIC
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241 500 € | 5 750 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T2 LE CROISIC
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232 500 € | 5 284 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CROISIC
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232 500 € | 5 284 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CROISIC
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232 500 € | 5 284 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CROISIC
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232 100 € | 5 046 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 LE CROISIC
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226 825 € | 5 275 € | 43 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 1 Rue Du Moulin Du Pre | 106 000 € | 33 m² | 3 212 € |
| 06/06/2025 | 62 Rue Du Traict Vc38 | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 05/06/2025 | 18 Rue Bretonnie Vc47 | 214 000 € | 63 m² | 3 397 € |
| 23/05/2025 | 2 Quai Herve Rielle Rd245 | 140 000 € | 28 m² | 5 000 € |
| 21/03/2025 | 1 Rue Du Moulin Du Pre | 120 000 € | 43 m² | 2 791 € |
| 06/03/2025 | 10 Rue De La Marine | 80 000 € | 26 m² | 3 077 € |
| 04/03/2025 | 7501 Pl Du Trehic | 130 841 € | 41 m² | 3 191 € |
| 19/02/2025 | 1 Pl Boston | 260 000 € | 43 m² | 6 047 € |
| 10/02/2025 | 10 Rue De La Marine | 122 641 € | 31 m² | 3 956 € |
| 10/02/2025 | 7 Quai Herve Rielle Rd245 | 235 786 € | 41 m² | 5 751 € |
| 30/01/2025 | 7501 Pl Du Trehic | 118 000 € | 36 m² | 3 278 € |
| 29/01/2025 | 6634a Rue Pasteur Vc64 | 239 500 € | 52 m² | 4 606 € |
| 24/01/2025 | 6b Av De Saint Goustan Rd45 | 257 000 € | 49 m² | 5 245 € |
| 23/01/2025 | 19 Rue Haute Grande Rue Vc1 | 169 000 € | 36 m² | 4 694 € |
| 09/01/2025 | 31 Rue Du Pont De Chat Vc5 | 116 279 € | 27 m² | 4 307 € |