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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
**réduit!** Propriété de 2 chambres avec garage et petit jardin dans un village. - Située dans un village paisible, cette maison individuelle de deux chambres offre une combinaison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 678 €/mois | 2 055 €/mois | 56 952 € | 5 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 59 760 € | 8 675 € | 3,20% |
| 15 ans | 360 €/mois | 1 091 €/mois | 64 800 € | 13 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 294 €/mois | 891 €/mois | 70 560 € | 19 475 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 254 €/mois | 770 €/mois | 76 200 € | 25 115 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 3 pièces, LE CROISTY ↘ -16.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE CROISTY Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 3 Rue Du Chateau D'eau | 15 000 € | 80 m² | 188 € |
| 10/03/2025 | 5029 Cornospital | 116 050 € | 91 m² | 1 275 € |
| 07/03/2025 | 14 Rue Des Pres | 96 000 € | 92 m² | 1 043 € |
| 06/02/2025 | 6 Rue Des Ecoles | 45 000 € | 70 m² | 643 € |
| 29/01/2025 | 5320 Goashuen | 117 700 € | 86 m² | 1 369 € |
| 23/05/2024 | 1 Rue Du Chateau D'eau | 90 000 € | 81 m² | 1 111 € |
| 20/04/2024 | 5273 Rue Des Chantiers | 49 000 € | 65 m² | 754 € |
| 22/03/2024 | 202 Cornospital | 130 000 € | 74 m² | 1 757 € |
| 06/03/2024 | 12 Kergroix | 80 000 € | 92 m² | 870 € |
| 29/12/2023 | 5057 Mon Desir | 70 000 € | 63 m² | 1 111 € |
| 06/12/2023 | 23 Rue De St Patern | 195 000 € | 93 m² | 2 097 € |
| 23/11/2023 | 89 Rue Du Chateau D'eau | 86 000 € | 70 m² | 1 229 € |
| 09/11/2023 | 13 Rue Neuve | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 22/09/2023 | 20 Rue Paul Ihuel | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 25/08/2023 | 22 Rue Du Chateau D'eau | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |