175 358 €
Bien
76 m²
LE CROISTY
56540
N/A
vs marché
2 307
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit175 358 €
Bien • 3 pièces • 76 m²
LE CROISTY (56540)
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
190 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Dans un hameau, en campagne, belle longère en vie de plain pied entièrement rénovée sur environ 4 100m² de jardin clos, dépendance, préau, garage( atelier) et puit sur la propriété...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 358 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 350 €
Prix net vendeur
167 008 €
Frais de notaire
+13 280 €
Émoluments
2 077 €
Droits & taxes
9 853 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 638 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 638 €
Capital à emprunter
188 638 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 189 420 € | 19 646 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 198 600 € | 28 826 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 215 460 € | 45 686 € | 3,30% |
| 20 ans | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 234 240 € | 64 466 € | 3,40% |
| 25 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 253 500 € | 83 726 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,72%
10 032 €/an
Rendement net
3,59%
après charges
Cashflow
-531 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible