104 992 €
Bien
154 m²
LE CROISTY
56540
N/A
vs marché
682
€/m²
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Créer un compte gratuit104 992 €
Bien • 7 pièces • 154 m²
LE CROISTY (56540)
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
D
237 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Au centre bourg du de Le Croisty, ancien commerce avec jardin et terrasse , offrant de beaux volumes, pouvant être dissocié en deux appartements.Le bâtiment se compose: rez de chau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
104 992 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 000 €
Prix net vendeur
99 992 €
Frais de notaire
+8 684 €
Émoluments
1 435 €
Droits & taxes
5 899 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
113 676 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
113 676 €
Capital à emprunter
113 676 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 114 156 € | 11 848 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 332 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 812 € | 3,40% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 50 392 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,36%
20 328 €/an
Rendement net
12,29%
après charges
Cashflow
+503 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 694 €/an
Charges copro. NR
924 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 423 €/an
GLI (2,5%)
508 €/an
Vacance locative
1 693 €/an
Total charges
6 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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