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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 66 m²
A VENDRE au CROTOY, à proximité de la Plage, sympathique PAVILLON des années 1975 d'une surface habitable de 70 m² environ, édifié sur une partie sous-sol (garage avec chaudière et...
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 999 €/mois | 12 118 €/mois | 335 916 € | 34 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 936 €/mois | 8 897 €/mois | 352 320 € | 51 180 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 382 140 € | 81 000 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 415 440 € | 114 300 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 450 000 € | 148 860 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE CROTOY ↗ +17.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE CROTOY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#8ySem Actuel
|
312 370 € | - |
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#936tt
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312 370 € | - |
|
#aiTLM
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312 000 € | -0,1% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 31 Rue De L Eglise | 279 000 € | 75 m² | 3 720 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Victor Pelletier | 340 000 € | 48 m² | 7 083 € |
| 21/05/2025 | 8 Rue Rene Fonck | 176 500 € | 56 m² | 3 152 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue Florentin Lefils | 442 500 € | 75 m² | 5 900 € |
| 23/04/2025 | 14 Res Les Cottages De La Baie | 162 000 € | 47 m² | 3 447 € |
| 03/04/2025 | 4 Rue Henri Doidy | 455 000 € | 85 m² | 5 353 € |
| 24/03/2025 | 10 Rte Departementale 4 | 100 490 € | 50 m² | 2 010 € |
| 21/03/2025 | 10 Rte Departementale 4 | 98 000 € | 51 m² | 1 922 € |
| 07/03/2025 | 37 Rue Du Capitaine Guy Dath | 455 500 € | 49 m² | 9 296 € |
| 28/02/2025 | 27 Res Les Cottages De La Baie | 247 500 € | 61 m² | 4 057 € |
| 28/01/2025 | 40 Rue Pasteur | 159 000 € | 55 m² | 2 891 € |
| 23/01/2025 | 51 Rue Grognet Gourlain | 359 086 € | 61 m² | 5 887 € |
| 13/12/2024 | 6 Rue De L Ecole Caudron | 305 000 € | 82 m² | 3 720 € |
| 31/10/2024 | 88 Rue Du Capitaine Guy Dath | 344 000 € | 58 m² | 5 931 € |
| 25/10/2024 | 44 Rue Du General Leclerc | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |