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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 25 m²
AU CALME.EXCLUSIVITE MAISON COMPRENANT :Séjour avec coin cuisine équipée, salle de bains avec wc, chambre palière, chambre avec rangement, jardinet, cellier. Parking privatif. POSS...
Lot les Villas de l'Estran 80550 Le Crotoy
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 159 096 € | 16 510 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 166 800 € | 24 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 196 800 € | 54 214 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LE CROTOY ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LE CROTOY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 10 Ham Des Pecheurs | 199 500 € | 32 m² | 6 234 € |
| 14/05/2025 | 28 Rue Desgardins | 142 745 € | 37 m² | 3 858 € |
| 21/03/2025 | 33 Les Villas De L'estran | 160 000 € | 33 m² | 4 848 € |
| 06/01/2025 | 1b Rue Du Puits Sucre | 122 320 € | 33 m² | 3 707 € |
| 03/12/2024 | 10 Rue Grognet Gourlain | 174 300 € | 28 m² | 6 225 € |
| 15/11/2024 | 54 Rue De La Bassee | 195 614 € | 22 m² | 8 892 € |
| 08/11/2024 | 1 Ham Des Pecheurs | 168 000 € | 32 m² | 5 250 € |
| 16/09/2024 | 28 Rue Desgardins | 336 170 € | 37 m² | 9 086 € |
| 22/08/2024 | 6 Les Villas De L'estran | 150 000 € | 34 m² | 4 412 € |
| 31/05/2024 | 58 Lot Les Sirenes | 118 000 € | 26 m² | 4 538 € |
| 13/05/2024 | 5 Rue Georges | 90 000 € | 27 m² | 3 333 € |
| 29/03/2024 | 26 Rue Henri Doidy | 83 740 € | 31 m² | 2 701 € |
| 08/02/2024 | 10 Les Villas De L'estran | 139 000 € | 32 m² | 4 344 € |
| 01/12/2023 | 42 Rue De Paris | 112 000 € | 32 m² | 3 500 € |
| 09/10/2023 | 3 Ham Des Pecheurs | 117 000 € | 26 m² | 4 500 € |