732 000 €
T5
133 m²
LE CROZET
42310
+426%
vs marché
5 504
€/m²
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Créer un compte gratuit732 000 €
Maison • 5 pièces • 133 m²
LE CROZET (42310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
732 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-31 522 €
Prix net vendeur
700 478 €
Frais de notaire
+49 870 €
Émoluments
7 192 €
Droits & taxes
41 328 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
781 870 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
781 870 €
Capital à emprunter
781 870 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 346 €/mois | 28 321 €/mois | 785 064 € | 81 381 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 860 €/mois | 20 788 €/mois | 823 200 € | 119 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 962 €/mois | 15 036 €/mois | 893 160 € | 189 477 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 045 €/mois | 12 258 €/mois | 970 800 € | 267 117 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 504 €/mois | 10 618 €/mois | 1 051 200 € | 347 517 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,40%
17 556 €/an
Rendement net
1,52%
après charges
Cashflow
-3 583 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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