326 868 €
T5
133 m²
LE DESCHAUX
39120
+31%
vs marché
2 458
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit326 868 €
Maison • 5 pièces • 133 m²
LE DESCHAUX (39120)
Terrain
1 799 m²
DPE
C
143 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
326 868 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 076 €
Prix net vendeur
312 792 €
Frais de notaire
+23 279 €
Émoluments
3 475 €
Droits & taxes
18 454 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
350 147 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
350 147 €
Capital à emprunter
350 147 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 185 €/mois | 12 682 €/mois | 351 540 € | 36 408 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 072 €/mois | 9 309 €/mois | 368 640 € | 53 508 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 399 960 € | 84 828 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 434 640 € | 119 508 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 470 700 € | 155 568 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,37%
17 556 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-1 046 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE DESCHAUX ↘ -8.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE DESCHAUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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280 000 € | 2 074 € | 135 m² | 5 | Voir |
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7 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 34b Rte De Lons Le Saunier | 224 150 € | 112 m² | 2 001 € |
| 26/10/2024 | 40b Rte De Lons Le Saunier | 266 750 € | 145 m² | 1 840 € |
| 30/08/2024 | 18 Che Du Carrouge | 212 650 € | 119 m² | 1 787 € |
| 08/08/2024 | 33 Rte De Dole | 155 000 € | 113 m² | 1 372 € |
| 23/06/2023 | 4b Che Des Ecoles | 297 000 € | 143 m² | 2 077 € |
| 02/05/2023 | 3 Che Des Baraques | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 30/03/2023 | 26b Che Du Vernolet | 248 000 € | 142 m² | 1 746 € |