549 150 €
T9
358 m²
LE DESERT
14350
+42%
vs marché
1 534
€/m²
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Créer un compte gratuit549 150 €
Maison • 9 pièces • 358 m²
LE DESERT (14350)
Calme
Terrasse
Au calme, dans un cadre verdoyant,Belle propriété avec activité chambres d'hôtes : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec espace de rangement, une cuisine aménagée et é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
549 150 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 121 €
Prix net vendeur
528 029 €
Frais de notaire
+38 042 €
Émoluments
5 539 €
Droits & taxes
31 153 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
587 192 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
587 192 €
Capital à emprunter
587 192 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 019 €/mois | 21 270 €/mois | 589 596 € | 61 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 152 €/mois | 15 612 €/mois | 618 240 € | 89 768 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 726 €/mois | 11 291 €/mois | 670 680 € | 142 208 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 038 €/mois | 9 206 €/mois | 729 120 € | 200 648 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 789 600 € | 261 128 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,61%
47 256 €/an
Rendement net
5,50%
après charges
Cashflow
-723 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 938 €/an
Charges copro. NR
2 148 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 308 €/an
GLI (2,5%)
1 181 €/an
Vacance locative
3 936 €/an
Total charges
14 661 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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