262 000 €
T6
200 m²
LE DEZERT
50620
+8%
vs marché
1 310
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit262 000 €
Maison • 6 pièces • 200 m²
LE DEZERT (50620)
Terrain
907 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
262 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 077 €
Prix net vendeur
251 923 €
Frais de notaire
+19 105 €
Émoluments
2 892 €
Droits & taxes
14 863 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
281 105 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
281 105 €
Capital à emprunter
281 105 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 360 €/mois | 10 182 €/mois | 282 240 € | 29 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 295 920 € | 42 926 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 321 120 € | 68 126 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 348 960 € | 95 966 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 378 000 € | 125 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,08%
26 400 €/an
Rendement net
6,41%
après charges
Cashflow
-129 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LE DEZERT
|
262 000 € | 1 310 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE DEZERT
|
262 000 € | 1 310 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST JEAN DE DAYE
|
260 000 € | 1 333 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST JEAN DE DAYE
|
260 000 € | 1 333 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST JEAN DE DAYE
|
260 000 € | 1 333 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST FROMOND
|
265 000 € | 1 109 € | 239 m² | 6 | Voir |
|
T8 ST FROMOND
|
269 000 € | 1 281 € | 210 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST FROMOND
|
269 000 € | 1 281 € | 210 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST FROMOND
|
269 000 € | 1 281 € | 210 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST FROMOND
|
269 500 € | 1 283 € | 210 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST FROMOND
|
269 500 € | 1 283 € | 210 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST FROMOND
|
269 500 € | 1 283 € | 210 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST FROMOND
|
269 500 € | 1 283 € | 210 m² | 8 | Voir |
|
T6 ST FROMOND
|
252 000 € | 1 054 € | 239 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST FROMOND
|
252 000 € | 1 054 € | 239 m² | 6 | Voir |