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262 000 €
T6 200 m²
LE DEZERT 50620
+8% vs marché
1 310 €/m²

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Maison • 6 pièces • 200 m²

LE DEZERT (50620) • le Dézert
Niveaux 2
Construction 1890
Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée Agrandissable
DPE C 178 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

iad France - Marie-Eve Tier vous propose: Magnifique maison en pierre emplie de charme à Le Dézert – Un cadre de vie idéal pour toute la famille. Située à mi-chemin entre Saint-Lô ...

Quartier le Dézert

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 262 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -10 077 €
Prix net vendeur 251 923 €
Frais de notaire +19 105 €
Émoluments 2 892 €
Droits & taxes 14 863 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 281 105 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 281 105 €
Capital à emprunter 281 105 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 360 €/mois 10 182 €/mois 282 240 € 29 246 € 3,15%
10 ans 2 466 €/mois 7 473 €/mois 295 920 € 42 926 € 3,20%
15 ans 1 784 €/mois 5 406 €/mois 321 120 € 68 126 € 3,30%
25 ans 1 260 €/mois 3 818 €/mois 378 000 € 125 006 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,08%
26 400 €/an
Rendement net
6,41%
après charges
Cashflow
-129 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 200 €/an
Charges copro. NR 1 200 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 848 €/an
GLI (2,5%) 660 €/an
Vacance locative 2 199 €/an
Total charges 8 257 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
28% plus cher

Distribution des prix

Maison 6p

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#ahHnT Actuel
262 000 € -
#abT2d
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#aPTV2
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).