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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 143 m²
Située au cœur de la ville historique du Dorat, à deux pas de la magnifique église, vous trouverez cette maison de ville de 3 étages et 4 chambres.En entrant par la porte d'entrée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 117 348 € | 12 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 123 120 € | 17 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 133 560 € | 28 338 € | 3,30% |
| 20 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 145 200 € | 39 978 € | 3,40% |
| 25 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 157 200 € | 51 978 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LE DORAT
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108 000 € | 755 € | 143 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 23 Rue Raymond Chameaux | 89 260 € | 137 m² | 652 € |
| 15/10/2024 | 5820 La Sebioune Haute | 262 500 € | 160 m² | 1 641 € |
| 28/06/2024 | 24 Rue Des Bouchers | 70 000 € | 122 m² | 574 € |
| 26/05/2023 | 7 Rue Du Puits Chatonnier | 91 000 € | 146 m² | 623 € |
| 15/05/2023 | 13 Rue Raymond Chameaux | 90 000 € | 153 m² | 588 € |
| 12/05/2023 | 10 Av Louis Ricoux | 103 680 € | 127 m² | 816 € |