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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 77 m²
Dans le centre du Dorat, découvrez cette maison de ville en pierre à rénover comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon, un cellier. Au 1er étage : deux cham...
31 Rue des Vaudieux 87210 Le Dorat
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 44 016 € | 4 565 € | 3,15% |
| 10 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 46 200 € | 6 749 € | 3,20% |
| 15 ans | 278 €/mois | 842 €/mois | 50 040 € | 10 589 € | 3,30% |
| 20 ans | 227 €/mois | 688 €/mois | 54 480 € | 15 029 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 196 €/mois | 594 €/mois | 58 800 € | 19 349 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE DORAT ↘ -15.2% sur 10 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE DORAT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a3rPI Actuel
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39 500 € | - |
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#a4YpT
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39 500 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 8 Imp Des Jardins | 97 500 € | 64 m² | 1 523 € |
| 26/03/2025 | 14 Av De Lattre De Tassigny | 14 500 € | 70 m² | 207 € |
| 20/03/2025 | 1 Pl De La Collegiale | 78 500 € | 94 m² | 835 € |
| 10/01/2025 | 5898 Vignes Longes | 75 000 € | 75 m² | 1 000 € |
| 26/12/2024 | 13 Rue Ranconniere | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 18/12/2024 | 14 Fg Des Tanneries | 36 000 € | 81 m² | 444 € |
| 10/12/2024 | 15 Le Mas De L Etang | 80 000 € | 73 m² | 1 096 € |
| 29/11/2024 | 25 Pl Charles De Gaulle | 55 000 € | 85 m² | 647 € |
| 21/10/2024 | 6 Rue Aubugeois Ville Du Bost | 95 000 € | 78 m² | 1 218 € |
| 10/10/2024 | 14 Rue Du Puymonteil | 47 000 € | 90 m² | 522 € |
| 25/04/2024 | 5955 Beausejour | 120 000 € | 91 m² | 1 319 € |
| 19/04/2024 | 10 Rue Du Puymonteil | 85 000 € | 65 m² | 1 308 € |
| 25/01/2024 | 40 Rue Des Bouchers | 60 000 € | 83 m² | 723 € |
| 12/01/2024 | 11 Av De Verdun | 13 000 € | 69 m² | 188 € |
| 26/12/2023 | 6 Pl Saint Jean | 40 000 € | 78 m² | 513 € |