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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
Située dans le centre du Dorat, découvrez cette charmante maison à rénover. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement notamment pour un projet professionnel, avec plusieu...
5 Avenue des Vignes 87210 Le Dorat
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 105 084 € | 10 890 € | 3,15% |
| 10 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 110 160 € | 15 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 119 520 € | 25 326 € | 3,30% |
| 20 ans | 541 €/mois | 1 639 €/mois | 129 840 € | 35 646 € | 3,40% |
| 25 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 140 700 € | 46 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE DORAT ↘ -15.2% sur 10 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE DORAT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#abYAS Actuel
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96 500 € | - |
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#ac1A6
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118 000 € | +22,3% |
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#b106V
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118 000 € | +22,3% |
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11 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 7 Rue Courbe | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 20/03/2025 | 1 Pl De La Collegiale | 78 500 € | 94 m² | 835 € |
| 05/12/2024 | 6 Pl Du Manege | 135 000 € | 109 m² | 1 239 € |
| 29/11/2024 | 25 Pl Charles De Gaulle | 55 000 € | 85 m² | 647 € |
| 10/10/2024 | 14 Rue Du Puymonteil | 47 000 € | 90 m² | 522 € |
| 28/06/2024 | 24 Rue Des Bouchers | 70 000 € | 122 m² | 574 € |
| 25/04/2024 | 5955 Beausejour | 120 000 € | 91 m² | 1 319 € |
| 29/01/2024 | 18 Rue De La Fantaisie | 85 000 € | 104 m² | 817 € |
| 09/08/2023 | 12 Pl Saint Jean | 93 000 € | 112 m² | 830 € |
| 12/05/2023 | 10 Av Louis Ricoux | 103 680 € | 127 m² | 816 € |
| 20/04/2023 | 3 Av De Verdun | 170 000 € | 106 m² | 1 604 € |