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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 177 m²
Le Dorat, à deux pas du centre historique, grande maison familialle du début du XXéme siécle à rafraichir composée d'un double salon séjour, cuisine équipée ouvrant sur une terrass...
26 Avenue de Verdun 87210 Le Dorat
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 94 248 € | 9 779 € | 3,15% |
| 10 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 98 760 € | 14 291 € | 3,20% |
| 15 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 107 280 € | 22 811 € | 3,30% |
| 20 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 116 640 € | 32 171 € | 3,40% |
| 25 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 126 300 € | 41 831 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2024 | 5820 La Sebioune Haute | 262 500 € | 160 m² | 1 641 € |
| 01/12/2023 | 15b Gr Grande Rue | 36 000 € | 203 m² | 177 € |
| 26/05/2023 | 7 Rue Du Puits Chatonnier | 91 000 € | 146 m² | 623 € |
| 15/05/2023 | 13 Rue Raymond Chameaux | 90 000 € | 153 m² | 588 € |